Estimation théorique
Lotissement la Boutinerie,17770 Saint Césaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Boutinerie,17770-Saint Césaire indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (17023), comprenant 378 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 776€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (17023), comprenant 378 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 776€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 8 | LOT LA BOUTINERIE | 4 | 101 | 638 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-28 | 6 | CHEZ PREVAUDEAU | 5 | 95 | 641 | 152000€ | 1600€ |
2019-07-08 | 1 | LE GABOT | 5 | 148 | 500 | 295600€ | 1997€ |
2021-12-28 | 24 | CHEZ MHEE | 5 | 144 | 1228 | 159000€ | 1104€ |
2021-12-21 | 30 | CHEZ MHEE | 4 | 79 | 193 | 99000€ | 1253€ |
2021-05-25 | 1 | LE CELLIER | 6 | 130 | 344 | 200000€ | 1538€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES BUJOURS | 3 | 86 | 104 | 137900€ | 1603€ |
2021-10-04 | 2 | LE CELLIER | 5 | 213 | 2300 | 405119€ | 1902€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 70 | 98 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 60 | 68 | 35000€ | 583€ |
2020-09-11 | 5097 | LES BUJOLIERS | 5 | 144 | 143 | 168500€ | 1170€ |
2022-05-06 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE DES POTS | 4 | 77 | 98 | 70000€ | 909€ |
2023-06-21 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE DES POTS | 4 | 98 | 189 | 95000€ | 969€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 99 | 300 | 85000€ | 859€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DES BUJOLIERS | 3 | 54 | 76 | 40000€ | 741€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 93 | 296 | 100000€ | 1075€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 55 | 45000€ | 938€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-09 | 16 | LE PUITS CAUTRIN | 3 | 58 | 436 | 127000€ | 2190€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 122000€ | 1017€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 372 | 75000€ | 625€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 648 | 121400€ | 1641€ |
2019-12-10 | 5023 | LE BOURG | 2 | 56 | 90 | 26457.5€ | 472€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 163 | 902 | 290000€ | 1779€ |
2023-01-13 | 1 | CHEZ LORIN | 3 | 100 | 1186 | 122500€ | 1225€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 321 | 204000€ | 1943€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 66 | 65 | 40000€ | 606€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 111 | 220 | 214445€ | 1932€ |
2020-03-06 | 9 | CHEZ LORIN | 4 | 85 | 444 | 146000€ | 1718€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DE L ECOLE | 4 | 90 | 423 | 78000€ | 867€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 754 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 72 | 1428 | 128000€ | 1778€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DES COTEAUX | 4 | 72 | 1207 | 124400€ | 1728€ |
2021-10-07 | 15 | CHEZ LORIN | 4 | 108 | 531 | 185000€ | 1713€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DES COTEAUX | 4 | 92 | 553 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-30 | 5069 | LES CHAUMES | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-26 | 1 | MOULIN DE LA VERGNE | 5 | 225 | 1280 | 402964€ | 1791€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 150 | 724 | 210000€ | 1400€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 92 | 198 | 110000€ | 1196€ |
2021-01-05 | 3 | CHEM DES MOTTES | 2 | 102 | 4155 | 32400€ | 318€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES RICHARDERIES | 4 | 130 | 468 | 142000€ | 1092€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 295 | 150210€ | 2058€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES JAVELLES | 4 | 64 | 802 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES JAVELLES | 4 | 64 | 802 | 134500€ | 2102€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 219 | 60000€ | 822€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DES CHAUMES | 4 | 73 | 324 | 55000€ | 753€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 1056 | 160000€ | 1951€ |
2019-05-27 | 1 | CHEM DES VARENNES | 5 | 159 | 135 | 185000€ | 1164€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DES BINAUDERIES | 4 | 70 | 3080 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-06 | 11 | CHEZ MERLET | 2 | 70 | 529 | 89000€ | 1271€ |
2021-03-04 | 19 | CHEZ MERLET | 4 | 145 | 728 | 264100€ | 1821€ |
2022-01-28 | 19 | CHEZ MERLET | 4 | 145 | 728 | 277800€ | 1916€ |
2022-03-02 | 4 | LA SABLIERE | 4 | 85 | 582 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-20 | 20 | LA SABLIERE | 3 | 66 | 424 | 90630€ | 1373€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 90 | 758 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 2 | LA BOISSELIERE | 9 | 321 | 448 | 238460€ | 743€ |
2021-08-30 | 29 | CHEZ MERLET | 5 | 123 | 1125 | 225000€ | 1829€ |
2019-12-03 | 1 | LA BOISSELIERE | 8 | 228 | 1330 | 380000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 35 | CHEZ MARMAIN | 4 | 126 | 251 | 218000€ | 1730€ |
2022-09-01 | 35 | CHEZ MARMAIN | 4 | 126 | 251 | 289000€ | 2294€ |
2022-11-21 | 3 | CHEZ SORIN | 4 | 80 | 1076 | 117300€ | 1466€ |
2022-03-11 | 11 | LA BOISSELIERE | 3 | 90 | 110 | 91500€ | 1017€ |
2019-07-26 | 33 | CHEZ MARMAIN | 4 | 100 | 500 | 155500€ | 1555€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 126 | 988 | 159500€ | 1266€ |
2022-08-30 | 3 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 296 | 78000€ | 1114€ |
2019-08-16 | 32 | CHEZ MARMAIN | 5 | 160 | 596 | 238000€ | 1488€ |
2022-07-04 | 10 | CHEZ MARMAIN | 1 | 36 | 429 | 30000€ | 833€ |
2019-07-09 | 5450 | LES TUILERIES | 3 | 80 | 905 | 212000€ | 2650€ |
2022-06-10 | 8 | LES TUILERIES | 4 | 82 | 710 | 179200€ | 2185€ |
2022-08-29 | 9 | LES TUILERIES | 4 | 128 | 859 | 220000€ | 1719€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 1023 | 234000€ | 1857€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES TROIS COMMUNES | 2 | 160 | 1077 | 97000€ | 606€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU GRAND CANTON | 3 | 102 | 500 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU GRAND CANTON | 4 | 103 | 663 | 195000€ | 1893€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU GRAND CANTON | 4 | 125 | 160 | 135000€ | 1080€ |
2019-08-31 | 2 | CHEM DES CHASSEURS | 3 | 77 | 1243 | 115000€ | 1494€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES GROIES | 3 | 101 | 348 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-30 | 4 | LES ORMES | 4 | 85 | 277 | 42000€ | 494€ |
2021-02-15 | 16 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 744 | 33000€ | 478€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE LA MONTEE VERTE | 5 | 154 | 1061 | 265000€ | 1721€ |
2020-10-28 | 2 | IMP DE ROUMETTE | 10 | 237 | 2000 | 375000€ | 1582€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DE ROUMETTE | 10 | 237 | 8865 | 755600€ | 3188€ |
2020-05-25 | 107 | RTE DE BURIE | 4 | 110 | 2333 | 82000€ | 745€ |
2022-02-24 | 1 | ROUMETTE | 6 | 204 | 547 | 130000€ | 637€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU FIEF RIGATEAU | 4 | 64 | 647 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU FIEF RIGATEAU | 5 | 97 | 909 | 75000€ | 773€ |
2019-06-19 | 1 | CHEZ LAGARDE | 2 | 90 | 255 | 93000€ | 1033€ |
2021-06-02 | 1 | CHEZ LAGARDE | 2 | 90 | 255 | 107000€ | 1189€ |
2022-08-31 | 8 | CHEZ LAGARDE | 4 | 110 | 193 | 246500€ | 2241€ |
2019-06-06 | 12 | CHEZ LAGARDE | 3 | 92 | 418 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-27 | 14 | CHEZ LAGARDE | 3 | 109 | 708 | 210000€ | 1927€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DES VANNIERS | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-06 | 16 | CHEM DES BRANDES | 6 | 120 | 1520 | 260001€ | 2167€ |
2019-12-16 | 5 | CHEM DU VALLON D HENRI | 5 | 156 | 973 | 175000€ | 1122€ |
2023-01-18 | 21 | CHEM TURPAUD | 3 | 77 | 620 | 95777.3€ | 1244€ |
2019-12-09 | 25 | CHEM TURPAUD | 4 | 125 | 92 | 171750€ | 1374€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES CORMIERS | 3 | 71 | 359 | 150070€ | 2114€ |
2021-03-23 | 5495 | CHEZ VEILLON | 3 | 118 | 714 | 257000€ | 2178€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 144 | 1529 | 237063€ | 1646€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 1092 | 215000€ | 1720€ |
2020-08-31 | 5 | LA GIRARDIERE | 5 | 107 | 500 | 135500€ | 1266€ |
2023-02-07 | 2 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 1003 | 372271€ | 2298€ |
2020-08-10 | 4 | IMP DES VENDANGES | 5 | 85 | 246 | 114000€ | 1341€ |
2021-07-12 | 33 | RUE DES ERABLES | 3 | 91 | 1414 | 156000€ | 1714€ |
2022-12-12 | 15 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 104 | 909 | 225000€ | 2163€ |
2022-08-03 | 5 | IMP DU BUIS | 4 | 124 | 500 | 350976€ | 2830€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 1215 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-19 | 22 | RTE DE BURIE | 5 | 100 | 685 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-16 | 22 | RTE DE BURIE | 5 | 100 | 685 | 163400€ | 1634€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 927 | 134000€ | 1411€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 132 | 506 | 49000€ | 371€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES FRENES | 2 | 60 | 0 | 31500€ | 525€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 354 | 152900€ | 1699€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 208 | 145650€ | 1214€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU BUIS | 3 | 85 | 128 | 85000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES BOIS | 2 | 95 | 1305 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-20 | 14 | RTE DE BURIE | 4 | 151 | 2138 | 283000€ | 1874€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES SAPINS | 5 | 119 | 120 | 231000€ | 1941€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DES SAPINS | 5 | 119 | 120 | 269200€ | 2262€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES BOIS | 3 | 98 | 500 | 196000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES BOIS | 3 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-05 | 28 | RUE DES SAPINS | 2 | 73 | 595 | 123000€ | 1685€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DES SAPINS | 4 | 91 | 1330 | 166100€ | 1825€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DES SAPINS | 4 | 94 | 645 | 138750€ | 1476€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 501 | 155000€ | 1632€ |
2020-05-19 | 14 | CHE DES MAINES | 4 | 90 | 1018 | 184100€ | 2046€ |
2019-11-19 | 72 | RUE DES SAPINS | 4 | 88 | 757 | 136000€ | 1545€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DES MAINES | 4 | 151 | 1160 | 258000€ | 1709€ |
2022-12-08 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 49 | 66 | 45000€ | 918€ |
2021-10-27 | 1 | CHEM DES PETITS PONTS | 3 | 52 | 336 | 150000€ | 2885€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DES MAINES | 3 | 61 | 1032 | 213000€ | 3492€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU CLAVEAU | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2020-02-26 | 25 | CHEM DU RIBONNEAU | 5 | 112 | 500 | 209000€ | 1866€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DE SAINT BRIS | 6 | 150 | 1193 | 245000€ | 1633€ |
2022-05-30 | 10 | CHEM DE L OUME | 5 | 113 | 231 | 300000€ | 2655€ |
2023-02-27 | 6 | ROCHEREAU | 4 | 92 | 771 | 70000€ | 761€ |
2020-05-29 | 5 | ROCHEREAU | 3 | 50 | 375 | 30000€ | 600€ |
2022-10-18 | 4 | RTE D'ECOYEUX | 6 | 156 | 106 | 260000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 160 | 26000€ | 356€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 160 | 35000€ | 479€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE SAINT BRIS | 4 | 98 | 643 | 212000€ | 2163€ |
2019-06-26 | 4 | CHEM DES CHAUMES | 4 | 93 | 514 | 144990€ | 1559€ |
2020-06-05 | 3 | RTE DE CROIX ECHELLE | 4 | 115 | 395 | 176583€ | 1536€ |
2022-07-13 | 8 | RTE DES GUILLOTEAUX | 5 | 117 | 89 | 245000€ | 2094€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA RAISON | 7 | 177 | 210 | 200500€ | 1133€ |
2021-05-06 | 8 | CHEM DE L ALANDIER | 2 | 90 | 161 | 103226€ | 1147€ |
2020-08-31 | 4 | RTE DES GUILLOTEAUX | 5 | 123 | 125 | 55000€ | 447€ |
2022-06-29 | 10 | CHEM DE L ALANDIER | 4 | 81 | 405 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-13 | 1 | CHEM DE LA BUGHEE | 2 | 53 | 181 | 75000€ | 1415€ |
2020-09-17 | 1 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 101 | 35000€ | 393€ |